Chemin PETITE-RIVIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 500 $
Autre · terrain 5 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602768014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083602768014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 326 m · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 47 % |
| 2 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 978 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 45 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 43 % |
| 4 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 42 % |
| 5 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 500 $ Poids 42 % |
| 6 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 901 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 41 % |
| 9 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 966 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 231 $ Poids 40 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 163 $ Poids 37 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.