2540 Chemin PETITE-RIVIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 600 $
Autre · 1 169 $/m² · 554,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 300 $
Rôle antérieur 942 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602769370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1022078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
984 000 $
Rôle antérieur
942 000 $
ID provincial
71083602769370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 36 % |
| 4 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Edouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 35 % |
| 8 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.