1601 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602775010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
71083602775010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
445 610 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 230 184 $ Poids 32 % |
| 2 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 447 $ Poids 30 % |
| 3 | 1181, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 464 500 $ (4 265 $/m²) 108,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 782 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 485 377 $ Poids 22 % |
| 4 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 405 358 $ Poids 22 % |
| 5 | 1179, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 263 $ Poids 19 % |
| 6 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 806 $ Poids 13 % |
| 7 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 493 553 $ Poids 10 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 508 758 $ Poids 10 % |
| 9 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 606 $ Poids 10 % |
| 10 | 1149, Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 256 $ Poids 9 % |
| 11 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 026 $ Poids 9 % |
| 12 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 909 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.