Chemin PETITE-RIVIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 800 $
Terrain · terrain 35 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 821,2 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 376 600 $
Rôle antérieur 1 847 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602777324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 376 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 847 100 $
ID provincial
71083602777324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
440 527 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 36 % |
| 3 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 36 % |
| 7 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.