2505 Chemin PETITE-RIVIERE app. 100 app. 100 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 600 $
Autre · 1 024 $/m² · 645 m² · constr. 2007 · terrain 5 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 010 000 $
Rôle antérieur 1 541 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602778616800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1022086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 700 $
Valeur bâtiment
1 181 300 $
Rôle antérieur
1 541 600 $
ID provincial
71083602778616800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 39 % |
| 7 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 39 % |
| 9 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 38 % |
| 10 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Edouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.