2505 Chemin PETITE-RIVIERE app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
854 200 $
Autre · 2 832 $/m² · 301,6 m² · constr. 2007 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 562 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602778616800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1022087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
71083602778616800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 821 $ Poids 43 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 282 812 $ Poids 40 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 345 657 $ Poids 40 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 247 401 $ Poids 36 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 578 $ Poids 35 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 232 971 $ Poids 22 % |
| 7 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +110 904 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 231 858 $ Poids 21 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +85 218 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 102 643 $ Poids 17 % |
| 9 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 248 883 $ Poids 14 % |
| 10 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +113 200 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 246 874 $ Poids 14 % |
| 11 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 507 487 $ Poids 9 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 252 031 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.