2505 Chemin PETITE-RIVIERE app. 105 app. 105 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
795 000 $
Autre · 2 624 $/m² · 303 m² · constr. 2007 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 448 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602778616800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1022091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
71083602778616800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 720 $ Poids 44 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 285 657 $ Poids 41 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 348 680 $ Poids 40 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 247 989 $ Poids 37 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 854 $ Poids 36 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 235 923 $ Poids 23 % |
| 7 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +113 855 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 234 810 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +87 993 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 105 418 $ Poids 18 % |
| 9 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +80 570 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 251 531 $ Poids 14 % |
| 10 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 249 674 $ Poids 14 % |
| 11 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 254 608 $ Poids 10 % |
| 12 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 508 503 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.