2505 Chemin PETITE-RIVIERE app. 107 app. 107 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 000 $
Autre · 2 597 $/m² · 203,7 m² · constr. 2007 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602778616800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1022092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
71083602778616800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 806 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 560 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 830 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 549 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 842 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 627 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 886 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 598 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 903 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 579 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 723 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 611 476 $ Poids 66 % |
| 7 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 784 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 691 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 938 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 628 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 888 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 582 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 3340, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 839 m · Vendu 635 000 $ (3 150 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 646 293 $ Poids 57 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 980 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +861 $ | 191 069 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.