2039-2041 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 130,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 600 $
Rôle antérieur 455 100 $ +165.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602788048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 018 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
71083602788048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 662 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 228 $ Poids 49 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 056 $ Poids 47 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 985 $ Poids 43 % |
| 4 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 436 397 $ Poids 42 % |
| 5 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 931 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 714 166 $ Poids 38 % |
| 6 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 473 060 $ Poids 36 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 157 $ Poids 36 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 972 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 080 $ Poids 33 % |
| 10 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 913 $ Poids 31 % |
| 11 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 565 975 $ Poids 29 % |
| 12 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +89 576 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 280 771 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.