500 Montée LABOSSIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 398 $/m² · 1 419,8 m² · constr. 2004 · terrain 27 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 419,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 158,8 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
5 566 700 $
Rôle antérieur 2 762 700 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602801045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1021877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 086 400 $
Valeur bâtiment
1 480 300 $
Rôle antérieur
2 762 700 $
ID provincial
71083602801045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 22 % |
| 2 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Edouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 427 456 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 556 555 $ Ajust. marché +106 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 308 $ Poids 12 % |
| 7 | 5631, Rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 505 200 $ Ajust. marché +119 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 860 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.