1885 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 127,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602802538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
71083602802538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 486 m · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +76 855 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 298 050 $ Poids 59 % |
| 2 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 535 858 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, Place Cardin, Saint-Lazare 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 895 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 034 $ Poids 12 % |
| 4 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 711 $ Poids 10 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 548 267 $ Poids 8 % |
| 6 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 630 $ Poids 8 % |
| 7 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −53 607 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 962 $ Poids 7 % |
| 8 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 283 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, rue du Calypso, Saint-Lazare 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (1 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 153 670 $ Poids 6 % |
| 10 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 352 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 2891, rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 135 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 113 $ Poids 5 % |
| 12 | 2890, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 740 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 800 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 417 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.