1808 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 229 m² · constr. 1940 · terrain 12 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 049,5 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 900 $
Rôle antérieur 600 800 $ +129.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602810505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1022101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
71083602810505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 805 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 693 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 853 874 $ Poids 40 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 594 015 $ Poids 36 % |
| 3 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 333 $ Poids 32 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 269 $ Poids 32 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 728 $ Poids 31 % |
| 6 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 236 $ Poids 31 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 482 $ Poids 30 % |
| 8 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 747 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 645 786 $ Poids 27 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 173 $ Poids 27 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 594 309 $ Poids 26 % |
| 12 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 583 863 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.