1981 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 100 $
Autre · 6 209 $/m² · 122,1 m² · constr. 1870 · terrain 109 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 735,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 447 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602818834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
71083602818834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 238 368 $ Poids 60 % |
| 2 | 530, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 136 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 835 $ Poids 25 % |
| 4 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 591 $ Poids 22 % |
| 5 | 295, rue Brunet, Saint-Lazare 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 007 $/m²) 136 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 012 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 464 $ Poids 21 % |
| 7 | 540, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 229 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 467 376 $ Poids 20 % |
| 8 | 3117, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (3 978 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 409 156 $ Poids 20 % |
| 9 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 436 $ Poids 20 % |
| 10 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 003 $ Poids 20 % |
| 11 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 923 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 619 077 $ Poids 20 % |
| 12 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 535 415 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.