Autoroute FELIX-LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
455 800 $
Autre · terrain 1 018 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 847,5 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602899177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083602899177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 529 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 2 | 103, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 529 m · Vendu 310 000 $ (5 141 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 529 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 529 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Edouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 529 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 540, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 646 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 57 % |
| 7 | 530, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 676 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 530, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 676 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 56 % |
| 9 | 3105, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 715 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 766 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 3117, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-04 · 755 m · Vendu 403 000 $ (3 978 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 3103, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 715 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.