Montée CADIEUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
430 800 $
Autre · terrain 54 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 317,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602974945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
71083602974945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 923 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 2 | 540, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 938 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 46 % |
| 3 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 954 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 3103, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 923 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 46 % |
| 5 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-06 · 954 m · Vendu 261 100 $ Ajust. marché +3 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 392 $ Poids 45 % |
| 6 | 530, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 982 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 45 % |
| 7 | 3117, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-04 · 984 m · Vendu 403 000 $ (3 978 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 45 % |
| 8 | 3131, Boul De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 530, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 982 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 44 % |
| 11 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 3115, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 984 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.