2796 Rue ANTONIO-BARRETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603023968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
71083603023968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 597 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 722 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 393 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 613 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 604 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 685 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 443 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 628 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 948 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 853 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +47 663 $ | 748 274 $ Poids 59 % |
| 8 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 605 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 768 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 253 $ Poids 50 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 677 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 689 752 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 985 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 325 859 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.