Montée CADIEUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 900 $
Terrain · terrain 107 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 319,3 m²
Frontage
425,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603030066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
71083603030066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 22 % |
| 2 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 3103, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 21 % |
| 4 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 261 100 $ Ajust. marché +3 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 392 $ Poids 21 % |
| 5 | 540, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 20 % |
| 6 | 3113, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 20 % |
| 7 | 3131, Boul De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 3127, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 624 $ Poids 20 % |
| 9 | 3115, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 20 % |
| 10 | 530, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 19 % |
| 11 | 3117, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 358 300 $ Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 663 $ Poids 19 % |
| 12 | 660, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.