2908 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 204,3 m² · constr. 2006 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 531 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603032989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
71083603032989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 376 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 839 593 $ Poids 63 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 779 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 383 990 $ Poids 60 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 760 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 866 827 $ Poids 59 % |
| 4 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 489 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 796 381 $ Poids 52 % |
| 5 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 979 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 670 $ Poids 50 % |
| 6 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 245 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 819 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 746 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 350 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 36 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 781 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +80 349 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 879 909 $ Poids 34 % |
| 10 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 31 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 681 $ Poids 32 % |
| 11 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 686 032 $ Poids 29 % |
| 12 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 176 m · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 850 696 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.