2800 Rue ANTONIO-BARRETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 207,6 m² · constr. 2005 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 570 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603033147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
71083603033147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 389 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 841 776 $ Poids 63 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 802 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 385 115 $ Poids 58 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 758 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 870 150 $ Poids 56 % |
| 4 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 961 $ Poids 52 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 574 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 798 775 $ Poids 48 % |
| 6 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 363 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 822 379 $ Poids 45 % |
| 7 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 765 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 351 624 $ Poids 40 % |
| 8 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 112 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +72 515 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 784 355 $ Poids 33 % |
| 9 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +87 309 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 886 868 $ Poids 31 % |
| 10 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 690 201 $ Poids 31 % |
| 11 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 90 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 921 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 487 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 894 372 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.