2888 Rue ANTONIO-BARRETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 137,8 m² · constr. 2004 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 542 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603033486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
71083603033486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 114 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 449 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 657 576 $ Poids 91 % |
| 3 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 457 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 566 422 $ Poids 91 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 424 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 696 311 $ Poids 84 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 416 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 698 039 $ Poids 76 % |
| 6 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 164 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 281 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 375 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 679 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 540 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 768 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 345 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 562 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 727 195 $ Poids 56 % |
| 12 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 583 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 849 761 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.