2907 Rue ANTONIO-BARRETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 186,5 m² · constr. 2006 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 546 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603033700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
71083603033700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 769 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 827 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 793 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 157 $ Poids 59 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 760 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 335 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 517 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 766 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 386 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 807 902 $ Poids 52 % |
| 6 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 275 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 788 989 $ Poids 51 % |
| 7 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 48 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 748 348 $ Poids 51 % |
| 8 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 842 370 $ Poids 49 % |
| 9 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +71 726 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 842 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 206 m · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 816 322 $ Poids 41 % |
| 11 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 492 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 856 139 $ Poids 39 % |
| 12 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 0 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 510 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.