2899 Rue ANTONIO-BARRETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 106,8 m² · constr. 2004 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603033864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
71083603033864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 536 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 711 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 556 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 675 163 $ Poids 76 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 604 862 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 554 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 744 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 619 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 797 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +44 485 $ | 737 686 $ Poids 62 % |
| 8 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 569 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 756 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 407 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 350 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 629 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 679 787 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.