2903 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 224,2 m² · constr. 2006 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 651 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603042407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
71083603042407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 959 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 547 $ Poids 66 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 366 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 875 022 $ Poids 58 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 760 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 400 574 $ Poids 48 % |
| 4 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 450 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 830 023 $ Poids 39 % |
| 5 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 996 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 711 176 $ Poids 38 % |
| 6 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 200 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 854 563 $ Poids 36 % |
| 7 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 194 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 884 059 $ Poids 23 % |
| 8 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 77 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +74 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +60 615 $ | 846 073 $ Poids 23 % |
| 10 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −75 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 027 495 $ Poids 19 % |
| 11 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 953 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 764 276 $ Poids 18 % |
| 12 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 063 415 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.