2904 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 468 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603043061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
71083603043061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 677 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 408 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 638 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 406 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 677 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 106 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 676 $ Poids 83 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 466 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 549 834 $ Poids 83 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 381 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 659 513 $ Poids 78 % |
| 7 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 242 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 932 $ Poids 69 % |
| 8 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 579 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 825 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 740 $ Poids 63 % |
| 10 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 526 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 747 992 $ Poids 60 % |
| 11 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 561 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 738 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 3574, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 430 m · Vendu 570 000 $ (4 623 $/m²) 123,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 683 710 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.