2887 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 127,6 m² · constr. 2003 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603043815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
71083603043815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 669 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 320 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 669 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 322 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 630 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 307 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 651 869 $ Poids 82 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 392 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 542 967 $ Poids 81 % |
| 6 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 60 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 704 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 496 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 815 578 $ Poids 71 % |
| 8 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 154 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 777 701 $ Poids 69 % |
| 9 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 475 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 729 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 228 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 441 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 739 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 3574, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-03-14 · 344 m · Vendu 570 000 $ (4 623 $/m²) 123,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 676 237 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.