2880 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 143,5 m² · constr. 2004 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603044510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
71083603044510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 0 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 339 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 670 657 $ Poids 93 % |
| 3 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 360 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 577 954 $ Poids 93 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 312 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 709 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 106 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 306 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 712 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 739 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 246 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 429 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 783 253 $ Poids 62 % |
| 10 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 173 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 275 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 692 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 367 171 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.