2751 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 227,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 678 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603045086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
71083603045086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 833 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 839 $ Poids 73 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 240 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 869 820 $ Poids 58 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 636 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 398 449 $ Poids 49 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 820 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 715 346 $ Poids 44 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 531 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 826 047 $ Poids 35 % |
| 6 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 459 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 850 373 $ Poids 31 % |
| 7 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −68 802 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 018 749 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +50 513 $ | 841 247 $ Poids 26 % |
| 9 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 197 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 879 226 $ Poids 22 % |
| 10 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 797 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 768 574 $ Poids 21 % |
| 11 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 262 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 953 466 $ Poids 21 % |
| 12 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −45 331 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 054 623 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.