2747 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 135,2 m² · constr. 2003 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603045164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
71083603045164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 279 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 558 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 135 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 724 560 $ Poids 93 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 375 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 648 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 296 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 687 296 $ Poids 89 % |
| 5 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 688 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 205 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 670 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 238 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 798 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 394 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 758 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 418 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 838 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 239 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 751 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 174 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 387 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.