2891 Rue ROBERT-BOURASSA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 121,2 m² · constr. 2005 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 444 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603052569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
71083603052569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 342 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 659 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 642 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 478 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 718 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 326 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 661 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 513 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 803 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 285 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 622 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 433 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 760 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 433 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 535 660 $ Poids 64 % |
| 9 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 340 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 142 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 767 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 418 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 790 072 $ Poids 62 % |
| 12 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 155 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 695 475 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.