2864 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 174,2 m² · constr. 2004 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 461 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603054595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
71083603054595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 530 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 792 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 516 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 323 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 803 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 816 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 808 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 121 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 226 $ Poids 60 % |
| 6 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 197 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 286 $ Poids 57 % |
| 7 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 355 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 348 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 739 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 153 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 269 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 401 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 640 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 164 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 820 498 $ Poids 50 % |
| 12 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 254 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 825 115 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.