2862 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 403 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603055133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
71083603055133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 345 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 687 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 342 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 654 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 868 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 595 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 715 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 402 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 721 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 956 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 424 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 333 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 80 433 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 741 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 134 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 586 432 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 780 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 644 544 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 925 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 687 534 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.