2858 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 196,5 m² · constr. 2003 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 538 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603055265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
71083603055265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 485 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 837 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 534 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 126 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 814 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 494 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 339 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 421 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 773 640 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 773 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 863 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 734 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 527 $ Poids 48 % |
| 8 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 410 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 796 453 $ Poids 48 % |
| 9 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 249 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 757 519 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 733 121 $ Poids 39 % |
| 11 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 214 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 865 715 $ Poids 36 % |
| 12 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 289 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 892 214 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.