2859 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 101,3 m² · constr. 2003 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 422 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603055531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
71083603055531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 315 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 690 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 323 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 656 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 571 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 718 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 838 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 364 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 724 562 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 426 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 138 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 588 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 292 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 80 809 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 902 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 690 272 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 759 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 647 464 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.