2783 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 233,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 579 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603056405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
71083603056405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 677 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 132 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 884 017 $ Poids 55 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 661 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 722 801 $ Poids 49 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 483 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 404 990 $ Poids 47 % |
| 5 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 932 $ Poids 38 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 470 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +76 075 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 839 206 $ Poids 32 % |
| 7 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 854 049 $ Poids 29 % |
| 8 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 510 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 945 $ Poids 27 % |
| 9 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 638 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 776 259 $ Poids 23 % |
| 10 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 221 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 081 $ Poids 20 % |
| 11 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 072 313 $ Poids 4 % |
| 12 | 374, Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 874 900 $ (3 941 $/m²) 222 m² · constr. 2011 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −30 622 $ | 1 029 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.