3585 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 119,2 m² · constr. 1999 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603056806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
71083603056806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 111 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 635 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 26 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 620 335 $ Poids 92 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 239 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 693 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 216 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 913 $ Poids 81 % |
| 5 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 274 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 734 267 $ Poids 75 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 156 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 638 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 818 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 726 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 764 641 $ Poids 66 % |
| 9 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 308 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 697 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 494 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +28 598 $ | 758 553 $ Poids 63 % |
| 11 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 75 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 514 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 824 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.