3577 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603056964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
71083603056964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 88 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 92 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 227 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 689 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 213 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 771 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 256 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 730 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 132 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 634 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 810 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 723 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 346 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 760 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 483 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +25 420 $ | 754 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 299 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 693 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 187 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 326 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 85 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 511 267 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.