2883 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 424 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603061637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
71083603061637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 442 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 643 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 627 581 $ Poids 81 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 479 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 740 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 545 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 700 969 $ Poids 79 % |
| 5 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 771 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 838 $ Poids 66 % |
| 7 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 597 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 785 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 713 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 765 086 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 600 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 705 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 304 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 333 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 411 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 647 690 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.