2888 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 311,2 m² · constr. 2004 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 688 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603062028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
71083603062028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 833 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 681 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 681 $ Poids 25 % |
| 2 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +89 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 392 $ Poids 24 % |
| 3 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 514 456 $ Poids 22 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 892 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +101 715 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 821 105 $ Poids 14 % |
| 5 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 293 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +184 625 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 1 022 352 $ Poids 11 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 639 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 454 240 $ Poids 7 % |
| 7 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 840 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +104 856 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 877 598 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +160 860 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 978 451 $ Poids 5 % |
| 9 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 288 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 922 381 $ Poids 5 % |
| 10 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +131 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 236 349 $ Poids 5 % |
| 11 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 141 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 479 $ Poids 5 % |
| 12 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 154 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +176 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.