2893 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 168,5 m² · constr. 2005 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 531 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603062274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
71083603062274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 686 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 784 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 635 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 238 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 920 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 804 410 $ Poids 66 % |
| 5 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 498 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 799 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 139 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 842 397 $ Poids 59 % |
| 7 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 267 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 701 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 731 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 228 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 711 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 472 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 631 349 $ Poids 56 % |
| 10 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 380 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 810 608 $ Poids 53 % |
| 11 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 274 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 732 674 $ Poids 49 % |
| 12 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 113 m · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 778 313 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.