2876 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 218,5 m² · constr. 2004 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 569 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603062462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
71083603062462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 852 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 135 $ Poids 69 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 353 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 857 489 $ Poids 61 % |
| 3 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 665 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 392 574 $ Poids 55 % |
| 4 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 702 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +87 417 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 890 166 $ Poids 46 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 265 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 814 017 $ Poids 46 % |
| 6 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 93 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +49 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 028 $ Poids 40 % |
| 7 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 925 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 703 974 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 830 223 $ Poids 27 % |
| 9 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 288 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +63 228 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 939 368 $ Poids 25 % |
| 10 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 229 m · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 019 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +71 375 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 774 510 $ Poids 22 % |
| 12 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 868 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 756 851 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.