2868 Rue DANIEL-JOHNSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 88,3 m² · constr. 1990 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 334 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603062764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
71083603062764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 17 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 847 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 633 780 $ Poids 62 % |
| 3 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 928 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 595 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 406 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 086 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 606 614 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 020 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 631 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +18 022 $ | 589 165 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 456 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 835 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 574 217 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 772 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 636 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 898 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 660 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 620 590 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.