2818 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 195,4 m² · constr. 2003 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603064237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
71083603064237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 487 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 835 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 494 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 109 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 812 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 462 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 338 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 296 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 771 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 750 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 861 140 $ Poids 53 % |
| 7 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 326 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 794 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 694 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 253 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 755 479 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 731 206 $ Poids 41 % |
| 11 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 215 m · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 863 545 $ Poids 37 % |
| 12 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 302 m · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 823 759 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.