2819 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 98,9 m² · constr. 2003 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 431 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603064679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
71083603064679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 220 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 683 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 735 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 421 731 $ Poids 68 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 480 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 711 092 $ Poids 67 % |
| 6 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 253 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 650 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 248 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 717 445 $ Poids 63 % |
| 8 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 236 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 79 907 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 673 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 640 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 810 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 683 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 795 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 688 777 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.