2827 Rue ALEXANDRE-TASCHEREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 102,6 m² · constr. 2003 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 423 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603064895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
71083603064895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 222 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 694 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 267 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 660 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 481 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 722 060 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 727 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 231 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 728 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 428 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 808 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 693 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 206 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 591 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 790 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 699 685 $ Poids 55 % |
| 12 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 205 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 81 297 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.