2847 Rue JEAN-JACQUES-BERTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 204,9 m² · constr. 2003 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 456 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603065165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
71083603065165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 452 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 615 $ Poids 71 % |
| 2 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 422 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 856 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 39 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 829 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 653 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 348 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 787 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 415 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 346 628 $ Poids 51 % |
| 7 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 408 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 811 063 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 699 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +81 615 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 881 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 671 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 686 790 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 989 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 747 744 $ Poids 36 % |
| 11 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 303 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +67 507 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 773 097 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +50 513 $ | 805 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.