3548 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 145,6 m² · constr. 1999 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603065988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
71083603065988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 150 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 568 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 304 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 736 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 152 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 659 527 $ Poids 95 % |
| 4 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 15 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 698 877 $ Poids 83 % |
| 5 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 727 374 $ Poids 76 % |
| 6 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 330 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 762 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 132 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 735 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 33 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 702 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 3605, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 126 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 330 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 616 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 742 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 2873, rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 184 m · Vendu 730 000 $ (5 581 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 813 330 $ Poids 59 % |
| 12 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 117 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +63 999 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 683 615 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.