3565 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 176,8 m² · constr. 1996 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 389 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603066190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
71083603066190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 377 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 767 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 383 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 969 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 662 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 797 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 424 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 824 $ Poids 63 % |
| 5 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 195 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 786 739 $ Poids 62 % |
| 6 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 383 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 718 041 $ Poids 56 % |
| 7 | 2880, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 262 m · Vendu 750 000 $ (5 226 $/m²) 143,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 807 021 $ Poids 55 % |
| 8 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 699 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 954 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 677 197 $ Poids 50 % |
| 10 | 2894, rue Robert-Bourassa, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 314 m · Vendu 750 000 $ (5 034 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 829 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 2791, rue Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 50 m · Vendu 700 000 $ (4 698 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 798 605 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 848 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 996 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.