3576 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603066377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
71083603066377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 72 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 629 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 50 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 615 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 182 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 688 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 163 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 769 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 119 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 221 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 729 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 49 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −16 921 $ | 509 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 762 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 722 142 $ Poids 68 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 257 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 593 042 $ Poids 67 % |
| 10 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 759 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 252 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 691 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 2823, Alexandre-Taschereau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-21 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 326 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.