3564 Rue RENE-LEVESQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 91,1 m² · constr. 1997 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 299 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603066603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
71083603066603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 703 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 2864, rue Daniel-Johnson, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 385 m · Vendu 65 000 $ (751 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 75 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 191 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 638 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 546 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 604 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 601 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 900 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 690 430 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 462 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 665 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 627 161 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 891 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 649 776 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.