356 Rue LARIVEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 113 m² · constr. 2001 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 416 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603066637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
71083603066637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 155 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 682 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 197 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 721 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 75 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 611 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 64 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 625 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 139 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 524 $ Poids 75 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 736 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 716 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 752 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 410 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +34 953 $ | 746 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 225 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 686 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 704 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 583 736 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 686 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.